VN-Index giảm hơn 12 điểm khi chốt phiên giao dịch, chịu áp lực bán ròng từ nhà đầu tư cá nhân, tập trung vào cổ phiếu công nghệ và hóa chất. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường vẫn duy trì ở mức cao, cho thấy sự quan tâm mua vào tại vùng giá hiện tại. Nhà đầu tư nước ngoài và tự doanh tiếp tục xu hướng mua ròng, với sự quan tâm đặc biệt đến các mã bất động sản và ngân hàng.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang khởi sắc với VN-Index gần chạm 1.500 điểm, nhờ dòng tiền mạnh từ bất động sản và ngân hàng. Giá trị giao dịch trung bình đạt 34.000 tỷ đồng/phiên, cho thấy tâm lý lạc quan. Tuy nhiên, cần thận trọng với rủi ro và tập trung vào cổ phiếu có nền tảng vững chắc.
Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian sở hữu.
Tỉnh Khánh Hòa đầu tư khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu 250 ha, với vốn hơn 5.800 tỷ đồng. Dự án có 47 ha nhà thấp tầng, 5 ha chung cư, 13 ha nhà ở xã hội, khu thương mại, công viên. Quy mô cho 21.000 người, hoạt động 50 năm.
Giá đất nền đã tăng trong các đợt sốt trước ở ba miền Bắc, Trung, Nam, với hạ tầng đóng vai trò quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, nhưng thị trường sẽ khó sốt nóng như trước và mức độ kì vọng biên lợi nhuận sẽ ổn định.
Dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạ Long đầu tư 69 triệu USD, trên diện tích 37.865m2, đã xây 4/26 hạng mục rồi tạm dừng từ năm 2018. Công ty CP đầu tư chuyển giao công nghệ Cuộc Sống Hạ Long được giao đất năm 2002, đã xây một số hạng mục nhưng không hoạt động. Dự án hiện hoang tàn và đã bị UBND tỉnh Quảng Ninh thu hồi.
VN-Index vượt mốc 1.500 điểm sau hơn 4 năm trong phiên 18/7 với sự hỗ trợ từ nhóm bất động sản và dòng tiền mới. Tuy nhiên, áp lực chốt lời đã xuất hiện, khiến đà tăng bị thu hẹp. Rổ cổ phiếu VN30 phân hóa với 13 mã tăng, 4 mã giữ nguyên và 13 mã giảm, nhưng vẫn tăng gần 10 điểm quanh mốc 1.644 điểm.
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản vẫn cao do chi phí đầu vào chưa điều chỉnh, vướng mắc quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu ở thực lớn nhưng cần chính sách hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp đưa ra sản phẩm, tạo sức bật thị trường.
Thị trường chứng khoán Việt Nam dự báo bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2025. VN-Index có thể đạt vùng 1.600 điểm với mức định giá P/E từ 13-15 lần. Ngành bất động sản chuyển từ hồi phục sang tăng trưởng, mở ra cơ hội cho các cổ phiếu trong lĩnh vực này.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại giảm. Ngành bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2025.
